Projectontwikkelaar plant 180 woningen en appartementen in centrum Sint-Truiden

Het project Dellingweide omvat 180 woningen en appartementen aan de rand van het stadscentrum van Sint-Truiden. Projectontwikkelaar Gilen Real Estate zal er ook het concept ‘hamsterhuren’ integreren. Op een terrein in Sint-Truiden wil Gilen Real Estate het nieuwe woonproject Dellingweide realiseren

In een tijd waarin het voor jonge gezinnen het steeds moeilijker krijgen om een betaalbare woning te vinden, biedt projectontwikkelaar Laurens Gilen van Gilen Real Estate weldra voor een oplossing. “Op wandelafstand van het stadscentrum van Sint-Truiden plannen wij de ontwikkeling van het project “Dellingweide”, zegt Laurens Gilen. Het project omvat meer dan 126 gezinswoningen en 54 betaalbare appartementen. Het gaat om voornamelijk om woningen met twee bouwlagen + zadeldak en appartementen even hoog dan de huizen die gerealiseerd worden op een terrein van 6,5 hectare tussen de Aalsterweg en de Brukskensweg. Er is geen sociale woningbouw voorzien”, zegt Laurens Gilen.

In het vorige dossier was er een zonnepanelenberm en een collectief warmtenet voorzien. Omwille van de milieuwetgeving had de vorige vergunning daardoor eigenlijk rechtstreeks bij de provincie moeten worden ingediend. De bestaande regelgeving maakt het zeer moeilijk voor projecten met innovatieve, duurzame technieken & collectieve technieken. “Dit is de grootste aanpassing aan het dossier waarvan nu een nieuwe aanvraag gelanceerd en het openbaar onderzoek loopt”, weet Gilen.  .

“Met Dellingweide willen wij inspelen op deze vraag en zorgen wij ervoor dat elke woning volledig afgewerkt wordt, gebruiksklaar, inclusief de aanplanting van een eigen boom, tuinberging, terras en gras voor elke woning. Dankzij intensief overleg met schepen Mieke Claes, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, en het team Omgeving en Wonen van de stad Sint-Truiden, zijn de bezorgdheden uit het eerste dossier weggenomen. Het resultaat is een verbeterd ontwerp dat voldoet aan alle vereisten”, zegt Gilen.

Het Dellingweide-project is gebaseerd op drie essentiële pijlers:

Om een veilige, en kindvriendelijke omgeving te creëren, worden auto’s maximaal ondergronds geplaatst. Dit zorgt ervoor dat bovengronds een ruim, groen park ontstaat, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een autovrije omgeving. Met Dellingweide willen wij inspelen op deze vraag en zorgen wij ervoor dat elke woning volledig afgewerkt wordt, gebruiksklaar, inclusief de aanplanting van een eigen boom, tuinberging, terras en gras voor elke woning. Met de aanplanting van meer dan 1000 bomen en de situering van woningen rond een groot, centraal park, zetten we in op een leefomgeving waarin natuur en rust domineren. En om tegemoet te komen aan de noden van jonge gezinnen, bieden we zowel betaalbare huur- als koopwoningen aan. Daarnaast introduceren we het concept van Hamsterhuren®, waarbij huurders bij aankoop van hun woning het reeds betaalde huurgeld terugkrijgen. Hamsterhuren® is een concept dat Laurens Gilen in 2018 lanceerde en intussen nationaal aangeboden wordt.

Politieke ambitie

“Mijn politieke ambitie staat los van dit dossier dat intussen al 8 jaar loopt. Als Truienaar ben ik erg verbonden met stad waar de familie Gilen al enkele duizenden woningen bouwde en waar nog verschillende projecten op stapel staan. De laatste jaren heb ik toegezien hoe onze mooie stad een slecht imago kreeg door bestuurlijke wantoestanden. Aan de zijlijn staan roepen lost niets op vandaar mijn engagement. Mijn jarenlange ervaring in complexe dossiers, financieel beheer en ondernemen kan een goede bijdrage leveren aan het bestuur dat er vanaf volgend jaar komt. Met gezond verstand en goed beheer kunnen we Sint-Truiden uit deze impasse halen en er terug een stad van maken waar men trots op kan zijn gezien de torenhoge schuldenlast.